De acuerdo a los procesos marcados en la Ley de Ingresos dentro de los reglamentos municipales, se tiene lo que es el impuesto predial, es uno de los principales generadores financieros de los ayuntamientos de ingresos propios.
Según datos económicos y hacendarios, el predial es el tipo de impuesto que grava la propiedad o posesión de bienes inmuebles y predios, tengan naturaleza urbana o rural, por lo que una de sus características es la de ser un tributo sobre el valor del suelo.
“El predial es un impuesto que debe pagarse al municipio todos los años dentro del primer bimestre del año, donde su propósito principal es brindar recursos a las autoridades para que, con el dinero recaudado, garanticen una buena calidad de vida a los habitantes de la ciudad mediante el ofrecimiento de servicios públicos, como es pavimentación y recolección de basura entre otros”.
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Este pago debe ser cubierto por todos los propietarios de un inmueble, ya sea una casa, departamento, edificio o terreno; y puede realizarse en los módulos de atención instalados en distintos puntos de la ciudad.
El impuesto predial es un tributo que se calcula una vez al año, el cual grava el valor tanto de predios rústicos como urbanos. Un predio urbano es aquel que principalmente se encuentra en un sitio poblado, está dotado de servicios básicos y cuyo fin es de comercio, industria o vivienda.
Situación del predial en Hermosillo
De acuerdo a datos proporcionados por la Tesorería del Municipio, se tiene que son 406 mil claves catastrales, las registradas por el Ayuntamiento de Hermosillo.
En ese sentido, durante el presente año 2022, se tuvo una proyección por parte de la dependencia municipal de cuando menos 735 millones de pesos de ingresos por el impuesto predial.
De tal forma que a la fecha se tiene que sólo un 55% de las claves catastrales están al corriente que representan unos 575 millones de pesos recaudados a la fecha.
En el caso de la cartera vencida del total de las claves catastrales registradas, se tiene que representan mil millones de pesos, que no se han logrado recuperar.
Cabe mencionar que la Dirección de Recaudación cuenta con programas de descuento para morosos o bien para contribuyentes cumplidos con descuentos que van del 10 al 5%, lo cual es común aplicarlos en los tres primeros meses de cada año, a fin de lograr captar el mayor recurso posible.
Se indicó que el pago de predial se utiliza para prestar todos los servicios públicos municipales, entre los que se encuentran recolección de basura, parte de la pavimentación, obras y demás que presta el municipio a la comunidad.
De acuerdo al Informe de Indicadores de Hermosillo, ¿Cómo vamos?. El año pasado el ayuntamiento tuvo un ingreso por recaudación del impuesto predial de 617.1 millones de pesos, lo cual fue mayor en un 25.5% en comparación con lo recaudado en el 2020 que fue sólo de 491.7 millones de pesos.
Para el 2019 el año del Covid-19, los ingresos de Hermosillo presentaron una baja de 445.2 millones de pesos en comparación con el 2018 que se tuvieron 510.8 millones de pesos, en tanto que en el 2017 fueron de 423.1 millones de pesos.
En materia per cápita el año pasado Hermosillo quedó en el lugar número 75 a nivel nacional con 659 pesos, mientras que en primer lugar estuvo San Pedro Garza García con cinco mil 469 pesos, seguido de Puerto Morelos con tres mil 5834 pesos.
En el 2021 el Ayuntamiento de Hermosillo recaudó 134 pesos más de impuesto predial por persona que el año anterior que fue de 659 pesos, en tanto que para el 2019 se tenían 503 pesos.
Esperan que apliquen dinero del predial en la ciudad
Por su parte representantes de organizaciones sociales como es el caso de la Unión de Usuarios de Hermosillo, indicaron que el impuesto predial es uno de los principales ingresos propios de los ayuntamientos, por lo que se deben de regresar intactos en obras para la comunidad.
Ignacio Peinado Luna, líder de la organización, manifestó que entre las acciones que el municipio tiene responsabilidad de atender con el predial, está el pavimento, bacheo, red de distribución de agua.
“Se debe focalizar mucho el tema de lo recaudado en estos rubros y evitar que se tengan mayores rezagos en materia de servicios para la comunidad”, expresó.
En ese sentido, se afirma que se requiere un plan bien diseñado por las autoridades, para que con la aplicación de los dineros del impuesto predial se tengan obras de calidad y supervisadas en todo momento para que se tenga ese cumplimiento.
¿Dónde quedaron los impuestos?
Manifestaron que uno de los cuestionamientos más recurrentes de la comunidad hacia las autoridades, es el saber dónde se aplicaron sus impuestos prediales, sobre todo donde hay calles en muy malas condiciones o bien en colonias donde no se hacen obras desde hace mucho tiempo.
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Es importante también que los usuarios deben de ver bien el costo del predial cada año, ya que es común que se tenga un incremento a pesar de no haber hecho ninguna construcción en la casa, situación que es atendida por la Unión de Usuarios a principios de año, por lo que proceden a efectuar los ajustes necesarios.
Hizo un llamado a las autoridades para que también se tenga un mecanismo flexible, para la recuperación de la cartera vencida del impuesto predial lo cual es muy común que el municipio lo pase a un despacho externo y se tienen cobros muy agresivos que tampoco puede cubrir.
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