La ciudad de Hermosillo se encuentra un 20% por encima de la media nacional en lo que respecta al mercado de arrendamiento o renta de inmuebles, como es la vivienda, incluso sobre la Ciudad de México y San Pedro Garza en Monterrey, razón por la que esta región del país es considerada zona de vida cara.
Rodrigo Peña Porchas, vicepresidente nacional de relaciones institucionales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y presidente del Colegio de Empresarios de la Valuación en Sonora, señaló que en la capital sonorense los sectores de mayor demanda son el poniente, norte y después el noroeste.
En entrevista para El Sol de Hermosillo, mencionó que el costo de las rentas es en base al nivel socioeconómico de cada zona de la ciudad, por lo que oscilan entre los ocho mil 700 pesos a los 38 mil 700 pesos mensuales en promedio.
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Explicó que en este momento el tema de la adquisición de una vivienda de alguna forma se encuentra detenido, por la situación del cambio de Gobierno federal, y reformas que se pudieran dar en la materia, aunado a la falta de casas de interés social, optando por el arrendamiento.
“La demanda de arrendamiento en estos momentos se ha incrementado por varios factores que son el regreso a clases, la instalación de nuevas empresas, así como por el nearshoring”, detalló.
Peña Porchas agregó que los procesos de arrendamiento o rentas como se le conoce de manera común, se mantienen como alternativa vigente para atender la demanda de viviendas, donde hay una diversidad de opciones en los diferentes sectores del municipio.
“Ese 20% del costo de la renta está por arriba de la Ciudad de México y Monterrey, esto debido a que Hermosillo está dentro de una zona de vida cara, donde parte de los ingresos de una familia que lo requiere, en ocasiones llegan a destinar hasta el 30% para una renta”, resaltó.
Esto costaría la renta en varias zonas, de acuerdo a la AMPI
De acuerdo a un tabulador del AMPI se tiene que en el sector centro de Hermosillo un arrendamiento promedio es de 14 mil 100 pesos, ya que en la colonia Villa Fontana un inmueble de 109 metros cuadrados puede ser de 10 mil pesos mensuales, mientras que una casa de 220 metros cuadrados en Fuentes del Mezquital alcanzaría los 17 mil pesos.
Para el norte el promedio mensual ronda los ocho mil 700, expuso la AMPI, donde una casa en Santa Clara de 44 metros cuadrados alcanzaría un arrendamiento de 5 mil pesos y en California Residencial, con 88 metros cuadrados, hasta 13 mil pesos.
En lo que respecta al sur de la ciudad, la mensualidad promedio sería de 12 mil 400 pesos, el valor más alto es de 16 mil pesos en Altares para un espacio de 169 metros cuadrados, mientras que en Las Lomas con 65 metros cuadrados se pagaría 10 mil pesos.
La zona noreste llega a costar 21 mil 500 pesos en promedio cada mes, el precio más alto es sería en Alto Firenze, con 173 metros cuadrados, donde se pagaría hasta 25 mil pesos de renta y en Santa Bárbara serían 17 mil pesos para 193 metros cuadrados.
El área este es de las más caras al tener una renta promedio de 38 mil 700 pesos, en colonias como Santa Lucía, con 551 metros cuadrados se pagan hasta 60 mil pesos, lo más bajo es de 21 mil 500 pesos en Colinas Residencial con 206 metros cuadrados.
Y en el oeste se paga hasta 37 mil 100 pesos en promedio cada mes por viviendas de hasta 700 metros cuadrados en Los Lagos, donde el arrendamiento es de 87 mil pesos o de 9 mil pesos mensuales en Real del Llano por 40 metros cuadrados.
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Zona suroeste
- Villa Bonita: 10 mil 500 pesos
- Azores Residencial: 15 mil pesos
- Peñasco Residencial: 15 mil pesos
- Real de Toledo: 16 mil pesos
- Montecarlo: 13 mil 900 pesos
Zona sureste
- Bugambilias: 15 mil pesos
- Prados de Bugambilia: 14 mil pesos
- Misión del Real: 14 mil 500 pesos
- Ley 57: 7 mil 500 pesos
- Colinas Residencial: 12 mil pesos
Zona noroeste
- Puerta Real: 9 mil pesos
- Buenavista: 10 mil pesos
- Acacia Residencial: 9 mil pesos
- Stanza Albaterra: 9 mil 500 pesos
Zona oeste
- La Rioja: 60 mil pesos
- Real del llano: 9 mil pesos
- Corceles: 11 mil 500 pesos
- Los Lagos: 87 mil pesos
- Campo Grande: 18 mil pesos
*Información de AMPI
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