El sector de construcción de viviendas en Sonora se ha fortalecido, a pesar de la recesión económica que ha provocado la contingencia sanitaria por Covid-19 en el mundo, aunque sí han tenido sus afectaciones, como todas las industrias.
Jaime Félix Gándara, presidente en Sonora de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi), apuntó que la falta de movilidad y de actividades económicas en el estado, siempre termina por afectar las actividades productivas, sobre todo las dedicadas a la venta de productos básicos como es una casa.
Además, las inversiones sí se han estudiado más, así como la de los bancos, principalmente los llamados créditos puente, que es donde todos los desarrolladores financian la construcción de vivienda, los cuales siguen activos, pero ahora más selectivos y restrictivos.
"Afortunadamente, las principales fuentes de financiamiento para viviendas, para créditos hipotecarios es el Infonavit, el Fovissste y lo que son créditos bancarios; los créditos bancarios están con tasas históricas bajas, tenemos tasas de créditos hipotecarios a largo plazo de hasta 20, 30 años que llegan a estar hasta abajo de 8 puntos en tasa de crédito", afirmó.
Asimismo, el Infonavit ha ofrecido nuevos paquetes de crédito y los sigue otorgando, lo que la convierte en una de las instituciones de crédito hipotecario más fuertes, con fortaleza y estructura financiera de todo el mundo; aunado al Fovissste que también ha colocado bonos bursátiles para la otorgación de dichos créditos con tasas de alrededor del 5% a trabajadores federales.
El beneficio que tienen los desarrolladores es que pueden continuar con los créditos que ya tienen, sobre todo en un momento de la pandemia por Covid-19 que ha afectado a todas las industrias, para que ellos puedan continuar con su actividad y haya flujo de recursos.
"Puede haber mucha demanda, pero si no se tienen los mecanismos financieros para llevar a cabo esos créditos, la demanda no tiene con qué financiar una compra, porque son compras a largo plazo", expuso.
El año pasado sí tuvieron sus afectaciones, sobre todo por el paro de labores que se vivieron en marzo, abril y mayo, cuando la actividad productiva de la construcción de vivienda se paró al 100%, lo que llevó a la reducción de inventario en el estado.
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"El tema de Quédate en Casa, imagínense de qué estamos hablando, estamos hablando de casas, todo mundo necesita una vivienda, todo mundo necesita un hogar y es muy importante ahorita contar con una vivienda, porque todas las actividades se han conjuntado dentro de las viviendas; tanto el trabajo, la escuela, esparcimiento, la familia, entonces ahorita la necesidad de vivienda y de movilidad a mejores espacios habitacionales, es una tendencia mundial", puntualizó.
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